1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
50.5万円/㎡
前年比+0.1%
大和市
14.4万円/㎡
前年比-56.9%
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ルミネ大和
神奈川県大和市中央五丁目
小田急江ノ島線 / 大和駅 徒歩4分
1985年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
2,618万円
42.3万円/㎡
2,068
2,435
2,801
3,168
AI査定結果
推定相場価格
2,618万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,435万円〜2,801万円
39.4万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月9日
ルミネ大和
2,780万円（45.0万円/㎡）/ 3階 / 61.84㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は46.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 2,780万円 | 45.0万円 | 3階 | 61.84㎡ | 3LDK | - |
| 2025/09/19 | 2,790万円 | 45.1万円 | 3階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 2,849万円 | 46.1万円 | 3階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 2,880万円 | 46.6万円 | 3階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 2,980万円 | 48.2万円 | 3階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 2,999万円 | 48.5万円 | 3階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 3,180万円 | 51.4万円 | 3階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 2,790万円 | 46.7万円 | 3階 | 59.76㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,790万円 | 46.7万円 | 3階 | 59.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 2,790万円 | 46.7万円 | 3階 | 59.76㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/29 | 2,840万円 | 47.5万円 | 3階 | 59.76㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,690万円 | 45.0万円 | 2階 | 59.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,790万円 | 46.7万円 | 2階 | 59.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,840万円 | 47.5万円 | 3階 | 59.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,890万円 | 48.4万円 | 3階 | 59.76㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,500万円 | 32.0万円 | 3階 | 46.89㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/02/15 | 2,890万円 | 48.4万円 | 2階 | 59.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/23 | 2,840万円 | 47.5万円 | 3階 | 59.76㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 2,890万円 | 48.4万円 | 3階 | 59.76㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/26 | 1,780万円 | 38.0万円 | 3階 | 46.89㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/11/13 | 2,890万円 | 48.4万円 | 3階 | 59.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/27 | 1,930万円 | 41.2万円 | 4階 | 46.89㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/09/05 | 3,098万円 | 50.5万円 | 3階 | 61.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 42.2万円 | 4階 | 46.89㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 3,098万円 | 50.5万円 | 2階 | 61.36㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | ルミネ大和 大和市中央五丁目 | 大和駅4分 | 2,780万円 | 45.0万円 | 61.84㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | - | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/04 | ライオンズマンション中央林間第5 大和市中央林間三丁目 | 中央林間駅4分 | 2,400万円 | 36.3万円 | 66.18㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/06 | ヴェルデ中央林間 大和市中央林間六丁目 | 中央林間駅3分 | 2,280万円 | 37.9万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/14 | ライオンズマンション中央林間駅前 大和市中央林間五丁目 | 中央林間駅2分 | 2,880万円 | 45.7万円 | 63㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | - | 1986年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/18 | ライツ中央林間 大和市中央林間西四丁目 | 中央林間駅7分 | 2,680万円 | 36.9万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/31 | グリーンハイツ中央林間 大和市中央林間四丁目 | 中央林間駅2分 | 3,180万円 | 47.3万円 | 67.17㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/14 | パーク・ハイム中央林間一丁目 大和市中央林間一丁目 | 中央林間駅12分 | 2,500万円 | 35.1万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/10 | 東急ドエルつきみ野アネックス 大和市つきみ野五丁目 | つきみ野駅3分 | 2,350万円 | 35.6万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/29 | ライオンズマンション南林間 大和市南林間四丁目 | 南林間駅6分 | 2,380万円 | 39.0万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.1%上昇、大和市では56.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は大和市の平均と比較して212.5%割高です。